买房时选择户型需要注意哪些问题
1、注意户型是否南北通透。在我国,南北通透的房子特别受欢迎,因为南北通透的房子能否使居住者居住起来更加舒适。如果是在6层以上的高层,全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型,如果是贯穿客厅南北有窗户,就能够很好的保证空气的对流,也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择房屋的户型的时候,建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。
2、注意空间布局要合理。房子的空间布局合理是非常重要的,所以购房者在看户型时,一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去,例如主卧室的面宽不应小于3.6米,面积最好是在14-17㎡之间,次卧的面宽不应小于3米,面积在10-13㎡之间。
3、注意辅助功能。大家在选择户型时,客厅最好带阳台,因为如果客厅没有阳台,那么房子的面积看上去就会减小很多;其次,如果阳台位于卧室,就很难保证私人的隐秘空间。除此之外,大家还需要看储藏功能,包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。
1、卫生间位于中心
很少有卫生间在正中间的房子,但是一旦买到这种房子,意味着房子无法采光并且不通风。房屋里面的湿气不但散不出去,而且有一股异味,大大影响居住感觉。
2、房子奇形怪状
大家买房都希望买到一个方方正正的房子。无论是房子整体还是单个房间,形状最好是正方形,差一点的也要有规矩,这会让人有四平八稳之感。一定不能购买奇形怪状的房子,比如手枪型、刀把型、T型、多边型、三角型等。第一,这类户型不好装修;第二,空间利用低,容易造成面积浪费;最后如果在多角形房子里住时间长了,人的精神上会感到压迫或者让人产生错觉,长期居住的人容易患病或发生意外。
3、大门正对门窗阳台
如果大门正好面对着门窗或者阳台,那么房间入气口和出气口就会相对,空气刚进来就出去了,这样的户型空气对流太旺,室内一直有风,容易让居住者情绪不稳定,没有安全感。特别是老人一定不能住,容易引起头痛。
4、入户门对着厕所
很多人不喜欢这种户型,卫生间门正对入户大门,任何人一进屋就看见厕所,总会感觉不舒服。如果遇到这样的户型,需要在入门处设置一个玄关或者在卫生间入门处挂个珠帘。
5、卧室昏暗
我们在家里的大多数时间都是在卧室,卧室对人的身体和心里有着重要的影响,所以卧室要有窗户,保证室内空气流通。白天在不开灯的条件下可以正常采光,不需要灯光照明。如果卧室长时间昏暗,就会阴暗潮湿,居住就会显得压抑,影响人的心情,对人的身体是有损害。
6、客厅比房间小
正常情况下客厅大、房间小才是好房子,否则会让人感觉头重脚轻。一家人的日常起居都是在客厅里进的,如果家里有客人来访,也是在客厅中进行招待,卧室就是个睡觉的地方,没必要搞得太大。
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