首房首贷的定义
首房首贷一般是指首次申请贷款买第一套房。第一套房的认定一般是以家庭为单位,只要你家庭中有人名下有房子,就不算首套房。另外,在购房方面,借款本人及配偶、子女算作一个家庭,不加上借款人父母的,所以不用担心你父母名下有房,你就不算首套房了。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。
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