住房租金退税是什么意思

住房租金退税是指抵扣个税后可以申请退个税。住房租金是可以抵扣个人所得税的，在进行住房租金专项附加扣除申报后，如果你之前有预扣预缴了个人所得税，可以抵减部分已缴个税，并可以申请退税的。

1、扣除标准

直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。

2、扣除主体

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。

3、享受时间

纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。

4、备查材料

纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。

合租住房也是可以分别享受住房租金专项附加扣除的。

当然这里的前提是，合租双方不是夫妻关系。在这样的前提下，合租的多方都和房东签订了规范的租房合同以后，都可以根据所在城市的扣除标准，在个税计算时扣除住房租金专项附加扣除。