公寓贷款条件是什么
公寓贷款条件为:有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。但是要知道,公寓一般为40年产权,它的土地使用性质为商业用地,因此最多只可以贷款10年。
购买公寓是可以申请贷款的,但是不同于普通的住宅,公寓贷款需要进行商业贷款,不可以使用公积金贷款。
公寓贷款还是比较容易的,但是借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
贷款行规定的其他条件。在购买公寓的时候,一定要注意房屋产权问题。
按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。一些人在购买公寓的时候要申请贷款,想知道公寓贷款可以贷几年?公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。
是一种拥有一个以上居住单位,或者说拥有多个居住单位的楼宇。一般为40年产权,首付在50%以上,并且贷款的年限不能超过10年。
公寓的优势在于不限购不限贷,受限购限贷政策影响不能买房的用户,可以考虑购买公寓。值得注意的是,公寓是不可以办理公积金贷款的,只可以申请商业贷款。
在进行公寓贷款的时候,会发现公寓贷款利率一般为5.145%-6.37%之间,要高于央行商业贷款的基准利率4.9%,因为公寓的购买门槛比较低,因此贷款利率要高于普通的住宅贷款。
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