办房贷可以用以前的银行卡当还款卡吗
以前的银行卡也是可以当还贷银行卡的,但必须是和贷款银行同一家银行的银行卡,用以前的银行卡的话就不用新办卡了,手上拿太多的银行卡也没有太多的用处,一张卡解决再好不过了。项目销售组与购房者签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款。
自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。申请审批期限一般为7日内。
对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
贷款买房要满足的条件有完全民事行为能力,并能提供有效身份证明;有稳定的工作和收入,具备偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录;能提供购房合同或协议,并且有一定比例的首付款。优先考虑公积金贷款缴存了公积金的购房者,若有贷款买房的打算,应优先考虑公积金贷款,因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。
结合自身情况确定好贷款期限一些购房者认为贷款期限越长越好,但是贷款期限越长,借款人需要支付的利息就越多,所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限,以便有一个合理的月供,既能节省利息又不影响生活质量。
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