生活科普馆房贷的知识精选
精彩的房贷专题，为您提供了房贷方面的知识，房贷方面的经验和技巧，让您成为房贷方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，房贷专题为您解决房贷方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![房贷放款可以加急吗]( "房贷放款可以加急吗")
房贷放款可以加急吗
一般房贷放款是不可以加急的。银行办理房贷手续是需要一定时间周期的，一般都是根据手续流程进行办理。如果购房者按照规定准备好所有材料并进行及时提交的话，可以加快审核进度，放款速度也会快些。如果是第一次办理房贷，对...
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![房贷按揭资料交上去多长时间面签]( "房贷按揭资料交上去多长时间面签")
房贷按揭资料交上去多长时间面签
房贷按揭资料交上去之后一般情况下是在1-2周内面签。面签属于一个贷款前的环节，是基于申请资料和客户经理查询的征信情况来判断已经符合了房贷的审批条件，可以说通过了客户的经理的初审，和授信部门的终审还是差别很大的，...
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![房贷提前还款办理周期多长]( "房贷提前还款办理周期多长")
房贷提前还款办理周期多长
房贷提前还款办理周期在一个月左右，根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协...
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![房贷需要什么资料]( "房贷需要什么资料")
房贷需要什么资料
办理房贷需要的么资料：个人身份证、户口本或当地暂住证，若是已婚人士还得准备结婚证，以及配偶的身份证。工资流水单、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代，以及可以提供其...
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![怎样计算房贷月供]( "怎样计算房贷月供")
怎样计算房贷月供
1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利...
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![房贷放款怎么查询]( "房贷放款怎么查询")
房贷放款怎么查询
1、手机银行查询，用户要在手机上下载银行手机客户端，注册并且登录就可以进行查询了。2、网上银行查询，用户在银行网上银行注册并且登录以后就可以进行查询了。3、柜台查询，用户可以到就近的银行网点柜台处进行查询。4、电...
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![还房贷是不是越还越少]( "还房贷是不是越还越少")
还房贷是不是越还越少
房贷是不是越还越少取决于还款方式，只有等额本金还款方式是会越还越少的，等额本金的月供组成是均摊的本金和当月本金产生的利息组成，随着还款周期往后迁移，本金产生的利息就会慢慢变少，如果利率不调整的话房贷是会越还越少...
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![房贷取消了吗]( "房贷取消了吗")
房贷取消了吗
房贷并没有取消，只有少数几家银行采取了暂停购房贷款的措施，并非是所有银行都取消了房贷的申请。虽然银行全面暂停房贷的可能性不大，但是国家对于楼市风险的控制明显加强，2021年银行将全面收紧房贷，特别是对于购买第二套房...
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![还房贷要本人还吗]( "还房贷要本人还吗")
还房贷要本人还吗
还房贷是不限定还款人的，只要在规定的时间内把足够的款项打到还款的银行卡上就行，对于是谁打款没有要求。但就像是上面说的，需要足够的款项和准时，如果钱款不够或是有延期的话是会算作逾期的，所以还是亲力亲为最好。1、了...
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![房贷还款过程中能否变更公积金贷款]( "房贷还款过程中能否变更公积金贷款")
房贷还款过程中能否变更公积金贷款
房贷还款过程中能变更公积金贷款，在符合条件的情况下就可以办理。另外，公积金贷款还款方式是比较自由的，购买房屋的人可在不低于标准还款额度的情况下由自己自由选择每个月的还款额度进行公积金贷款偿还。1、自由还款的...
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![房贷自由还款方式有哪些特点]( "房贷自由还款方式有哪些特点")
房贷自由还款方式有哪些特点
1、只要不低于标准的还款额，购买房屋的人可以自由选择每月的还款金额，极大程度的方便了贷款人。2、借款人可以通过公积金管理客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。3、目前设定的还...
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![房贷提前还需要提前预约吗]( "房贷提前还需要提前预约吗")
房贷提前还需要提前预约吗
房贷提前还需要提前预约。借款人必须先向银行进行预约，然后再在约定的时间内去银行进行提前还款书面申请;之后等银行审核通过，同意提前还款，借款人才能进提前还款操作，把钱打进绑定的还款银行卡里，让银行进行扣款。如果借...
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![怎么申请提前还房贷]( "怎么申请提前还房贷")
怎么申请提前还房贷
1、还款人查阅购房时签订的贷款合同，查询是否需要缴纳违约金;2、还款人提前拨打银行客服电话预约办理提前还款业务;3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;4、还款人带齐相关资料到银行柜台办理提前还款业...
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![房贷放款失败怎么处理]( "房贷放款失败怎么处理")
房贷放款失败怎么处理
房贷放款失败的话，客户可以去打电话咨询一下发卡银行的客服人员，问清楚具体是什么缘由。如果只是因为银行资金较为紧缺，导致放款延迟的话，那客户耐心等待就好。之后等银行吸收了存储，资金充裕了应当就会放款下来。当然，客户...
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![怎么申请提前还一部分房贷]( "怎么申请提前还一部分房贷")
怎么申请提前还一部分房贷
1、打电话到贷款行咨询提前还部分房贷事宜，并预约。携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。2、借款人需携带身份证、...
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![房贷是开发商办还是自己办]( "房贷是开发商办还是自己办")
房贷是开发商办还是自己办
房贷都是购房者自己办的，房贷是购房者和银行之间的业务，和开发商没有直接关系，而且办理贷款的时候需要提交贷款人的各项信息和材料，开发商是没有能力提供的。一般办理房贷是指正式签订合同以后，凭完成备案的合同就可以到银...
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![房贷都是抵押贷款吗]( "房贷都是抵押贷款吗")
房贷都是抵押贷款吗
房贷不都是抵押贷，还有按揭贷款。房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式。通常来说这两者是有很多区别的，比如有贷款利率、性质、期限、还款方式等多个不同。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别：1、贷款利率不同房...
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![房贷放款是直接给开发商吗]( "房贷放款是直接给开发商吗")
房贷放款是直接给开发商吗
房贷放款一般是直接给开发商的，有的银行可能会让放款从贷款人账户过一下，但会马上转给开发商。对于贷款人和开发商而言两种没有本质上的区别，只要房贷放款了，开发商能收到放款就没有任何的问题。1、查询购房资格有些购房...
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![房贷和房主必须一人吗]( "房贷和房主必须一人吗")
房贷和房主必须一人吗
买房贷款人和房主不一定必须是同一个人。也有可能是房主的父母或其它辅助人。如果说房主本人满足贷款的条件，且以个人名义贷款买房，那么买房贷款人就是房主；但是购房人是未成年人或贷款要求不符合的成年人，这时买房贷款人...
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![房贷后三个月不能刷信用卡吗]( "房贷后三个月不能刷信用卡吗")
房贷后三个月不能刷信用卡吗
各银行并没有明确规定房贷办下后的三个月内不能刷信用卡，实际上只要客户已成功办下房贷，且名下信用卡里有可用额度，那就可以刷卡消费，毕竟房贷都已经批下来了，之后如何用卡自然不会影响到房贷，只要客户刷卡之后注意按时还款...
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![房贷首月没扣款怎么回事]( "房贷首月没扣款怎么回事")
房贷首月没扣款怎么回事
房贷首月没扣款是因为放款的当月，系统并不会发起扣款，系统第一次发起扣款的时间为放款月的次月。次月自动扣款时，除了会归还第一次月供应该还款的金额，还会将放款月产生的利息也一并扣除，这样第一次扣款的金额就会高于第一...
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![房贷放款和买家有关系吗]( "房贷放款和买家有关系吗")
房贷放款和买家有关系吗
一般来说，房贷放款和买家是有一定关系的，如果买家在申请贷款过程中，出现征信不良情况的话，是会影响房贷手续的。银行会对照征信报告上的查询记录、借贷信息，来判断贷款人的负债情况，如果消费贷审批没通过影响会小点，要是发现...
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![房贷还了2年能改年限吗]( "房贷还了2年能改年限吗")
房贷还了2年能改年限吗
房贷还了2年，如果选择了提前还款，银行提供缩短贷款年限的方案给用户，那么房贷的贷款期限就可以修改。而用户没有进行提前还款操作，或者提前还款了，不允许变更还款期限，那么用户就只能按照原来的还款计划进行还款。总而言之，...
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![大学生办房贷要查征信吗]( "大学生办房贷要查征信吗")
大学生办房贷要查征信吗
如果是以前没有用过信用卡和其他贷款产品的话，其实是不用查征信的，大学生相对来说背景比较干净。但如果有用过相关产品且不确定有没有逾期行为的话还是有必要查一下的，如果办理房贷的时候因为征信问题导致被拒就比较麻烦...
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![按时还房贷对征信有影响吗]( "按时还房贷对征信有影响吗")
按时还房贷对征信有影响吗
按时还房贷对征信是没有影响的，只要用户是按时还款的，没有造成逾期就不会影响到个人征信。用户在按时还款之后，征信中只会记录正常的信贷信息，这部分信息对用户来说是有好处的，是有利于后续申请其他的贷款业务或是信用卡业...
