什么人可以优先购买自住型商品住房

根据规定，两类家庭可以优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁。二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。

符合年龄要求：只有年满18周岁，并且具备完全民事行为能力的自然人才可以贷款买房，而贷款人的年龄和贷款期限总和也有相应要求，一般男性不得超过65岁，女性不得超过60岁，如果不符合年龄要求，那么是无法成功向银行申请贷款的。

有稳定的经济收入：在申请贷款时，银行会要求申请人出示自己半年以上的银行流水，而且，你的经济收入一定要大于月供的2倍及以上，如果已婚，可以提供夫妻双方的银行流水，只有这样才能确保银行正确评估你的还款付息能力。另外，想要顺利申请贷款，最好有一个较为稳定的工作单位，尽量避免在贷款前更换工作，毕竟工作的稳定性以及收入的稳定性将会大大影响你的贷款额度。

交清首付款才能申请贷款：通常来说，只有付清房子的首付款才可以进一步向银行提出房贷申请，首付款一般要付总房价的30%，面积在90平以下的，按20%支付，如果你没有付清首付，那么是不能贷款的。个人信用良好：现如今是一个讲诚信的时代，而购房贷款毕竟不是一笔小钱，即便你拥有足够的还款能力，如果没有良好的征信，比如你曾经和银行申请小额贷款、或者使用网络软件小额借贷，或者使用信用卡消费等出现多次逾期还款行为的，贷款会受到阻碍，通常两年内有6次逾期或者连续3次逾期的，被银行拒贷的可能性非常大。

想要恢复征信也需要漫长过程，因此，平时要做一个守信的人。