老房子外墙渗水到内墙怎么办
1、先找到渗水点和裂缝处,再沿着裂缝除掉砌体,然后做外墙抹灰,女儿墙或大面积开裂,需先把抹灰层切割开;
2、除去抹灰层后,再将基层清理好,在砌体和结构梁中间铺上一层钢丝网;
3、修补抹灰层2到3次,再往修补砂浆里加入微膨胀剂;
4、等灰层干透后再涂刷外墙面漆,面漆干透后再涂1到2遍防水涂膜。
1、脚手架眼堵塞不彻底:外墙砌筑时,墙面上会留下许多脚手架眼,外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到,施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视。
2、只是随便派人堵塞,封堵时,砂浆不容易达到密实,不做任何技术交底及提示,对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大,导致外墙面以后容易从此处出现渗漏,给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
3、砌筑砂浆饱满度不够:在实际砌筑多孔砖时,用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝,使砂浆层产生凹陷,砂浆饱满度就达不到要求,铺摊砂浆过长。
4、砌筑速度跟不上,砂浆中的水分被砖吸收或蒸发,使砌上的砖与砂浆失去粘结,砌清水墙时,为了省去刮缝工作,采取大缩口的铺砂浆方法,用干砖砌墙,使砂浆早期脱水而降低强度等级,而干砖表面的粉屑起隔离作用,减弱了砖与砂浆的粘结,造成砂浆饱满度不够,就会产生渗水。
5、多孔砖自身的缺陷:多孔砖内部为竖向孔洞,其材料自身抗渗能力差,由于目前外墙基本上不设计防水,外墙在雨水长期浇灌下,容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时,水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来,并在内墙薄弱处表现出来,对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
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