住房公积金贷款买房是扣公积金的钱吗
住房公积金贷款买房是可以扣公积金的钱的。通常公积金贷款扣款方式主要有两种,一种是从公积金账户扣钱来还款;一种是从提供的储蓄卡还款账户里扣款。如果贷款人签订的贷款合同中约定的扣款方式为公积金按月冲贷,则公积金管理中心每月20会将公积金账户余额打到还款卡上,由银行从还款卡里扣钱会收贷款本息。
一、是否具备申请公积金贷款的条件
1.足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。
2.家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。(二者同时满足)
注意:如果公积金在缴纳过程中断过,只要一年中断总次数不超过3次,就可以补缴,补缴成功的可以向市属公积金中心申请。
二、资金准备是否妥当
公积金贷款的额度是有限的,所以购房者应准备好首付款。
三、资料是否准备齐全
1.市管公积金贷款:贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明(已婚人士需提供结婚证、离婚人士提供结婚证或离婚协议、丧偶需提供死亡证明)、首付款发票。
2.国管公积金贷款:贷款人身份证、户口本、购房合同、借款人申请书、首付款发票、如果是期房,还需提供《联机备案表》。
⑷其它
1.办理申请,签合同(借款合同时,夫妻双方必须同时到场。
2.提前还款必须满一年以后才能办理。
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