住房公积金买二手房怎么贷款
1、了解购房所在地公积金贷款政策。购买房子前我们需要通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策,不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的,所以购房者应在购房前了解购房所在地区,注意是购房所在地,而不一定是你的工作地。
2、做好首付购房资金预算,确定房源价位。了解的公积金贷款的政策后就可以进行购房资金预算了,作资金预算时要比首付要求比例多算1成。
3、签订购房合同,支付定金。查看好房源之后,就可以与二手房的出售一方签订购房合同,然后支付定金(其金额的多少由双方协商确定),注意在开具收据的时候一定要写成定金,而不是订金。
4、房屋价格评估,出具评估报告。到当地的公积金管理中心官网上查询,公积金认可的二手房贷款房屋价格清单,在清单范围内寻找一家评估公司对房产价值进行评估的。
5、准备房贷资料,提交贷款申请。然后就是准备贷款的相关资料,由于各地的公积金中心对资料准备要求不一样,具体要求可以到当地的公积金管理中心网站上进行查询和下载,资料准备齐全之后就向公积金中心认可的网点(可到当地公积金网站上进行查询)提交贷款申请。受理后,要记得向对方索要受理回执。
6、贷款发放,支付房贷。贷款手续办理完成后,贷款申请工作就基本完成。你需要做的就是等待贷款的发放,贷款发放后,就按照还款日期要求,每月支付房贷。自此,二手房公积金贷款工作全部完成。
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