房产共同共有就平分吗
房产共同共有不一定平分。房屋按份共有,各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权。
另外,在房产分割过程中,要根据情况来定,在意见统一的情况下,有协议的按照协议处理,没有协议的,按均分原则处理。若意见不统一的,可以请求人民法院判决,法院在判决时会确定共有人的份额,再按照各自份额进行分配,但在分配时会照顾女方和子女的利益。
在分割财产时,要照顾女方和子女的利益,比如:将住房分配给女方,因为离婚妇女在谋生能力上比男子弱,更需要社会的支持和帮助。同时在分割财产时,要保护未成年人的合法权益,未成年人的财产不能列入夫妻共同财产进行分割。
1、我们所拥有的房屋所有权,可以分为按份共有和共同共有,虽然说意思是相近的,但是存在着本质的不同。
2、在先有了共同关系,然后才会有共同共有的存在,之间是有必然的联系,如家庭关系、夫妻关系的存在。若是没有这层关系,共同共有是不存在的。
3、而由于共有人的意志产生,才会出现按份共有的可能,这和共同共有的表现方式是不同的,按份共有多为享受的权利范围不同。
4、对于共同共有而言,房屋是没有受到份额限制的,但是共同关系只要一直存在,那么共有房产份额就不可被分割,只有终止了这层关系,才能划分。
5、按份共有则是根据个人所投资的份额享有特定的权利,若是两人共同占有一半的份额,那么各自享有50的权利,不会有其它因素而改变的。
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