扬州公积金贷款额上调政策是什么
据了解,扬州公积金贷款政策放松,为促进扬州市房地产市场平稳健康发展,更好满足职工家庭购买首套或第二套改善型自住住房贷款需求,对扬州市住房公积金贷款最高额度进行调整。按照新规,双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元,单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。
该《通知》自2022年4月24日起施行,2022年4月24日前已受理的住房公积金贷款仍按原政策执行。
1、正确评估自己的购房借贷能力。首先要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力,消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。
2、选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低,组合贷款其次,商业贷款利率最高。贷款时,买房人应注意公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工。
3、尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时,由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底,抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来,随着收入的增加,还贷能力有了较大增加,但贷款利息也增加了。因此,在能力许可的条件下,能提前还清贷款的,应尽早还清,这样,你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。
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