房屋性质有哪几种
房屋性质大致可以分为四种:住宅;工业类型用房,包括生产厂房,共用设施类房屋,以及用于交通和物流类房屋;教课文卫类用房,包括教育机构,科研机构,卫生医疗机构和文化机构类房屋;商铺,主要用于商业经营类房屋。
住宅房是指用于居住的房子,而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易的商品住宅房,也包括一些不能进行上市交易的房子,比如集资建房、房改房、自建房等。这几类房子是用来居住的住宅房,但是没有个人产权,不可以进行上市交易。
商业房是指供商业行为使用的房子,而住宅房是供居住使用的房子。商业房包括门市,写字楼,办公用房等。商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别,比如纯商用写字楼的卫生间是公共的,每个楼层设置一处,不像住宅房每户都会有卫生间。纯商用写字楼没有厨房、煤气。有一种商住两用房,房子内是有卫生间的,但是没有煤气。商业房的土地出让年限只有40年,而住宅房的土地出让年限是70年。如果买房要贷款,商业房贷款年限不能超过10年,而且不能使用住房公积金进行贷款。住宅房贷款时最多可以申请到30年。
商用房因为是从事商业行为的,所以在使用成本上要比住宅房高。商用房的水、电、物业费都是按商业标准收取,高于住宅房的收费标准。
商业房即使用于居住时也是不能办理落户手续的,而住宅房可以办理落户手续。商品房和住宅房的区别没有特别明显的对比,它们之间互相包含。一般买房的时候要关注的是商品房与非商品房的区别,或者商业房与住宅房的不同。
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
-
化妆品搓泥怎么回事
化妆品搓泥可能是因为化妆品与化妆品或护肤品之间不合拍,叠加使用后就很容易出现搓泥现象。也有可能是因为前期的护肤工作没有做到位,导致肌肤干燥缺水而出现搓泥现象。或者是使用的护肤品没有彻底吸收就上了粉底,导致粉底与护肤品融合在一起而出现搓泥现象。1、...
-
拯救烫焦头发妙招
如果烫焦的头发比较多,就只能直接剪掉,就当作是换一个短一点的发型;如果烫焦的头发不是很多,那就把焦的部分修剪一下,待长长点以后再分几次逐渐修剪掉。很多时候常见的是发梢的部分变焦,那就把发尖部分叉焦枯的剪掉,这样也不致于让原定的发型改变得太多。如果烫焦情况...
-
vt老虎清洁面膜使用方法
先选用合适的洁面乳清洁肌肤,然后将爽肤水轻拍在肌肤上,帮助打开毛孔;将面膜打开敷在脸上,并对鼻翼、眼角等容易褶皱的部位拉扯按压,使面膜可以更贴合肌肤;等待10到20分钟左右取下面膜,并轻轻拍打按摩脸部肌肤帮助吸收后用清水冲洗干净。vt老虎清洁面膜有什么效果vt老...