买房申请贷款后多久才会放款
买房申请贷款后一般1-2个月左右会放款。如果购房者与贷款银行签订贷款合同后计算时间,一般购房者签订贷款合同后,银行将在一个多月后发放贷款。但是,这要根据处理贷款的具体时间来看。例如,年底申请贷款的话,贷款的时间会变慢,购买者有可能等到贷款两个月以上。另外,公积金贷款的审查时间比商业贷款长,一般需要2~3个月左右的时间。
买房前,算出要向银行贷款的金额;确定房源后,向银行了解贷款的相关规定,将资料提交银行;提交申请书后,等待银行审查结果;审批通过后,和银行签订贷款合同,到银行面签;最后等待银行放款。具体流程如下:
1、算出需要向银行贷款的金额
买房之前,购房者要算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的贷款额度是不一样的。
2、提交按揭贷款申请
大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。
3、等待银行审查结果
购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了。
4、签订贷款合同
银行审批通过之后,跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。
这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。然后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。
5、等待银行放款
有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
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