危房改造可以申请贷款吗
危房改造不可以申请贷款,危房,其一般是不具备太多的经济的价值的,所以危房一般是不可以贷款的,但是危房可以申请危房改造补贴。就房屋抵押贷款而言,一般是要求产权清晰,有相应的产权证明,可以上市流通,并且有着较强的变现能力,有经济价值的房屋。
1、农村的危房若是想要申请改造,要先确定农房是位于农村的,申请人为农村户口,并且这个农村的危房是可以改造的,符合相关的改造要求。如果是城镇的危房,或是房屋未达到危房标准,又或者房子是危房但不可改造,这些情况就不能申请改造,政府也不会给到重建补助的。
2、若是申请人之前以领取过危房重建补助费用的,或是申请人已在城镇购买住房,或是建造了住房但未居住,或是把其他房子给他人居住自己住危房的,如果有这些情况,也是无法申请改造,更不能获得重新补助。
3、在危房改造中,通常政府会有些帮助贫困户,采取就地重建的方式,或是给予一定的费用补助,由户主自行改建。
1、农户向村民委提出书面申请。
2、由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准,并予以公示,公示后无异议的,由镇危房改造领导小组办公室审核材料;
3、由镇危改办组织人员上门核查,确认后上报县危改办审批。
4、县危改办对符合条件的危改户,根据其危房状况及改造方式,核定补助标准。
在农村,房屋的安全等级共分为四个等级,分别是A、B、C、D级,其中AB级属于安全住房,CD级就属于危房级别。而对于危房的认定,是要当地住建部门专业认定人员来认定的,具体认定标准为:
1、房屋主体结构完好,地基没有下陷,承重结构完好,非承重墙体出现裂缝,屋顶出现塌陷等,不需要进行拆除重建,通过维修以后能够达到安全住房要求,就属于C级危房。
2、房屋主体结构发生变形,地基下陷,承重主体出现变形,承重墙出现较大裂缝,无法通过维修达到安全住房标准,必须要拆除重建的,属于D级危房。
一般情况下,危房认定是很容易的,若你不知道怎么认定,可去当地住建部门叫专业认定人员来认定。
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