年底银行贷款好办吗
据了解,年底银行贷款一般都会比较困难,每年年底,银行都要开始做年终结算,银行会忙于接单,暂时放慢贷款进度。因此年底买房可能会年后放款了。
目前,各银行对房贷的审批时长并没有明确的规定。有时候,房贷审批可能1个月左右就能出结果,甚至放款;有时候,则可能需要等待3-4个月甚至半年才有结果,这主要是因为影响房贷审批的因素比较多。这也意味着,借款人可以有针对性地采取措施,缩短银行房贷的审批时间。
1、经办机构撰写送审,提交报告
一般我们到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核
授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批
授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。
4、放款
分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
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