年底银行审批贷款慢吗
年底银行房贷放款会很慢。有这种情况是因为银行有自己的放款任务,到12月份,本年度的放款任务就完成了,为了给次年减轻压力的话就会把款压到第二年的一月份再进行放款。如果超过3个月没有得到审批,可能是贷款人的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知款人本人的。在审批之后,银行不会马上放款,还需要和款人签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
1、提交贷款申请
首先购房者需要按照银行的要求,向银行提交贷款申请和相关的资料,比如购房合同,个人身份证明以及收入证明等等,一般来说,在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后,银行那边并不是马上就会对贷款进行审批,因为有些借款人的资料是需要银行自己查找打印的。通常在客户经理把资料都整理好了之后,就会撰写一份送审报告提交。
2、授信审查部审核
银行需要查询打印的资料都准备好并且提交了送审报告之后,通常就到了授信审查部门审核了,授信审查部门在审核借款人资料的时候,如果发现有不符合准入的,则将材料打回经营机构,在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后再提交,审核的时间最快一天左右,最慢大概是两个月左右。
3、审批
通常经过几番审核,借款人的贷款资料通过授信审查部门的审核之后,就会继续提交给分行分管的领导审批,其实到了这一步,贷款审批下来的几率就非常大了。
4、放款
最后一步审核是银行的分管领导审核,当分管的领导审批之后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。
银行审批房贷需要多长时间?
银行审批贷款的时间因人而异,毕竟每个人提交的贷款资料不一样,每个购房者的购房情况也不一样,所需要的时间自然就不一样了,通常情况下,只要贷款者在办理房贷的时候,资料都是准备齐全并且能够一次性通过的话,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,如果不是年底的话放款都比较快。
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