银行贷款是单利还是复利
银行贷款如果是在约定的还款期限内的是用单利计算的,如果逾期,加收逾期贷款利息的复利。建设银行个人住房贷款利息是复利的。从本质上说,贷款利息是复利,又不是简单的复利。
1、即每月还款中一部分是利息,一部分是本金,下月计算利息时先计算出本金余额,直接乘以月利率得出本月应还利息,再用月供-本月应还利息就是本月还本金额,如此往复计算。
2、单利是指按照固定的本金计算的利息,是计算利息的一种方法。
3、单利的计算取决于所借款项或贷款的金额(本金),资金借用时间的长短及市场一般利率水平等因素。
4、复利是一种计算利息的方法。
5、按照这种方法,利息除了会根据本金计算外,新得到的利息同样可以生息,因此俗称“利滚利”、“驴打滚”或“利叠利”。
6、只要计算利息的周期越密,财富增长越快,而随着年期越长,复利效应也会越来越明显。
7、等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×^还款月数]÷[^还款月数-1]。
8、等额本金计算公式:每月还款金额=+×每月利率。
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