公积金缴存基数怎么算
公积金缴存基数是按照职工上一年度月均工资来决定的。不过,这个是按地方有关文件规定所执行的,所以缴存比例也是不一样的。国家规定是不超过12%,不低于8%。计算方式是住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例,或是,职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额/12。
一般缴纳满半年就可以贷款买房了。公积金贷款申请条件有:
1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
5、与售房处签署了购房契约或是合同;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
1、借款人先要向贷款银行提交书面申请,提供相关的贷款材料,比如个人公积金账户、个人工作收入证
明、个人征信报告等;
2、银行审核通过后,再交由住房公积金管理中心进行审批;
3、住房管理中心通过后,银行会通知借款人来签订合同,办理相关手续;
4、贷款银行放款给借款人,借款人按时还款即可。
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