楼下漏水有没有可能不是楼上问题
楼下漏水有可能不是楼上问题,要看具体情况。漏水通常分为两种:一种管道破裂造成漏水,这种应该换掉管道,再重新做防水。另一种是防水没做好造成的漏水,需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上,自己家也可能会漏水,或者是隔壁漏水也有可能,最好是找个专业人员来检查一下。
1、如果新房的质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修。
2、如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由房主共同承担。
3、如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要做相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
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