房产贷款和银行信用卡有关系吗

有关系。贷款买房时银行会考察贷款人征信以及负债，如果信用卡还款有逾期或者信用卡办理的总额度较高，银行会根据这两项来作为你的征信以及负债的评分，是会连累到买房贷款的。

信用卡负债率高可能影响房贷，信用卡使用情况，是否有逾期，逾期次数过多或者有超过90天的逾期贷款基本上很难了。

有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

有按期偿还贷款本息的能力。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

有购买住房的合同或协议。

提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。贷款行规定的其他条件。

买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

信贷员和买卖双方分别合影拍照。买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。