办房产证和征信有关系吗
办房产证和征信没有关系,办理房产证只要是手续和材料齐全就可以办理,对于征信不好的人群来说,全款买房子短期内唯一的选择,在购房的时候征信只影响信贷,不影响购房本身。
其实个人的征信记录并不只是包含了信用卡逾期情况,除此之外在珍惜里面还有很多内容,比如说借款人的基本信息、信贷记录、公共信息、异议信息、查询记录等等,所以个人征信在很多方面都会影响银行贷款的申请。银行在审批贷款之前,首先会看借款人的征信报告,如果征信良好的话才有可能得到银行的贷款,还如果有逾期记录的话就要注意了,不仅房贷利率会比较高,甚至还无法获得贷款,所以购房者想要申请贷款买房的话,就一定要注意个人征信情况。
1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记:开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
3、领取相关文件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、提交申请材料;规定时间领取房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
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