偿还房贷提取住房公积金需要什么材料
1、偿还住房公积金贷款提取所需材料:
(1)提取申请书;
(2)提取人身份证原件及复印件;提取房主配偶的住房公积金,同时提供结婚证原件及复印件。委托他人代办的,同时提供代办人身份证原件及复印件。
(3)提取人名下的银行卡;
(4)住房公积金借款合同原件。
2、偿还商业贷款提取所需材料:
(1)提取申请书;
(2)提取人身份证原件及复印件;提取房主配偶的住房公积金,同时提供结婚证原件及复印件。委托他人代办的,同时提供代办人身份证原件及复印件。
(3)提取人名下银行卡;
(4)个人购房借款合同;(初次还贷提取时提供原件及复印件,自第二次还贷提取起仅提供原件)。
(5)与贷款相对应的购房合同、发票或《房屋所有权证》原件及复印件;(初次还贷提取时需提供原件及复印件,自第二次还贷提取起仅提供原件)。
(6)个人贷款对账单。(职工办理提取业务当月到放贷银行信贷部门打印并加盖银行印鉴,对账单要显示借款人姓名、贷款金额、贷款余额、每月还款明细;连续多年未提取的,需打印多年的贷款对账单)。
据了解,公积金还房贷能提取的额度,和正常还贷时间有关,还受房贷月供影响。每个地区对公积金提取额度要求不同,具体要看当地住房公积金中心要求。这里以长沙为例来介绍。
长沙提取公积金还房贷每年只能提取一次,每次提取时间要间隔上次提取满12个月,有两个提取额度标准。像正常还贷时间满12个月,可申请提取前12个月的还款额;还贷2年以上,一次性提取最高不超过最近24个月的还款额。
举个例子,加上在长沙办了商业贷款正常还款满1年了,商贷月供2400元,则最多能提取28800元的公积金余额还房贷;还贷2年以上,不管实际还款年限多长,一次性最多只能提取57600元的公积金。
1、原则上是,在办理公积金贷款申请时可以同时的办理委托提取还贷申请,等到管理中心审批后,在签订《借款合同》时签订《委托协议书》;
2、已经办理了住房公积金贷款的,可在还款期间任何时间(节假日除外)前往贷款银行申请签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》;
3、已经办理公积金贷款并且签订过《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》,如果需要变更委托提取还贷方式,可在还款期间任何时间(节假日除外)前往贷款银行办理终止原委托协议、签订新的《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》。
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