公积金贷款必须是本人吗
公积金贷款原则上需要由本人亲自办理,但是当本人因为特殊原因无法去现场办理,则可以委托他人进行办理。委托他人办理公积金贷款,受托人需要出示公证委托书,并且提交相关的贷款材料,这样才可以帮助委托人办理公积金贷款。
当然,如果公积金中心不允许代办公积金贷款,则必须由本人前往现场办理贷款,不同的地区一些细则规定不同,具体请以当地公积金中心的规定为准。
1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。
3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
4、如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
5、购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。
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