公寓必须全款吗
买公寓一般不需要全款付清。商住公寓最长可进行贷款年限为10年的商业贷款,一般商住公寓的首付比例是五成,不限资质,不限购,不限贷。
相比于住宅,商住公寓的缺点是产权年限只有40-50年,商水商电,生活成本高,不能落户,没有学区划分。
但是商住公寓也有很多优点,总价低,户型空间利用率更高,适合没有资质的刚需人群,也适合投资者,投资租金回报率高。不限购不限贷由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外。
而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。总价低公寓的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。
用途多元化因为公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。
这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。配套更完善公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业,甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。
成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。注意房屋的产权按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。选择品牌开发商品牌开发商相较于一些中小型开发商,更有品牌实力,最重要的是拥有着良好的资金周转能力。
而且这样的企业具有责任感,也不会出现烂尾现象。建议选择优越地段买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。
一方面是因为便于出租,而且租金也有保障;另一方面,是因为涨值空间比较大,利于另作他用。物业管理水平决定着房屋的出租率买房时首先要保证小区内的配套要完善,尤其是商业配套。
其次是小区的安保措施要有保障,对业主反馈的问题处理要快,这样你的租金才能有保障。
-
如何保养手部肌肤
每次在出门之前,要做好手部防晒工作;坚持使用护手霜;洗手的水温要适宜,最好用温水洗手;定期做好去角质工作,但是也不要过于频繁。1、每次在出门之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌肤被紫外线晒红晒伤。2、坚持使用护手霜,而且要根据手部皮肤的不同,选择不同类别的护...
-
干性肌肤和油性肌肤的区分方法
干性肌肤肤质细、薄,毛孔不明显,皮脂分泌少且均匀,脸部没有油光和黏腻感;油性肌肤油脂分泌旺盛,额头、鼻翼等处有油光,毛孔粗大、皮质厚而粗糙、肤色暗黄。干性肌肤的特征1.干性肌肤肤质比较细、薄,而且毛孔不明显,皮脂的分泌少并且均匀,脸部没有油光和黏腻感。2.因为...
-
马迷纯露敷完要洗吗
马迷纯露敷完后是不需要清洗的。马迷纯露是由植物天然精华和芳香分子凝练而成的,敷完后也不用清洗掉,只要稍微按摩肌肤,让肌肤将精华吸收就可以了。一、马迷纯露可以替代化妆水马迷纯露可以像化妆水一样直接作用在肌肤上,洁面后将它轻轻拍打在脸部吸收即可。连续使...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...