经济适用房有什么弊端
1、经济适用房的成本是比较低的,所以购买的时候比较便宜,大家都知道便宜没好货,房子也是不例外的,虽然便宜,但是它的质量非常的不好,位置一般都不会在市中心,通常情况下,经济适用房位置都是比较偏远,不是在郊区就是在乡下和镇上交易,手续也非常的麻烦。
2、经济适用房只是为了解决一些城镇中收入比较低的家庭住房问题的,如果想要购买房子的话,不建议想选择经济适用房,经济适用房的位置非常的偏远,不是在镇上就是在郊区,所以想要去市中心的话,还需要通过其他的路径前往,对于交通非常的不方便。
1、户籍:户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上。
2、收入:家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下。
3、住房:家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的。
4、年龄:申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的。
5、面积:享受房改政策的,其房屋面积必须在15或者48平米以下。
申请的程序一般是:申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请,然后领取申请的表格,再提交申请表中所写明的相关资料,再经过街道、民政还有住房保障部门的审批,后取得申请的资格证,然后再等待房源的安置,后要办理申购的手续等等。具体的程序如下:
1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理经济适用住房的申购登记手续,然后领取申请审批表。
2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料,然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明,若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后,报到区房管局审核了之后,再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。
3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后,便在相关的网站上进行公示,时长为15天。
4、市房管局根据其评分情况,按照批次来批准购房的申请,然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式,来确定选房顺序。
5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。
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