办理组合贷款要提供哪些资料
办理组合贷款,贷款人要提供:身份类证明原件及复印件1份;户籍类证明原件及复印件1份(集体户口需要首页和本人那页);婚姻类证明原件及复印件1份,有未成年子女提供户口本及出生证明;房屋买卖合同原件;首付款收据及银行转证凭证及复印件1份;个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);主贷人公积金帐号,还款银行卡。
1、客观条件
办理组合贷款,首先要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是最基本的要求。同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
2、主观条件
现实中,因为有些开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺购房者只能从该银行贷款。所以,开发商不同意办理组合贷款买房。此外,公积金贷款一般是和某家商业银行合作了,所以通常要在与公积金贷款合作的商业银行申请组合贷款。
1、注意贷款条件
不同的贷款方式有不同的贷款规定,申请组合贷款也是需要满足一定的条件的,由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合,所以申请组合贷款需要满足公积金管理中心的规定和贷款银行的要求。大多数的城市规定需要连续缴存住房公积金一年以上,才能达到公积金贷款标准,就银行而言,需要有足够的还款能力才能成功申请组合贷款。
2、注意还款方式
首先购房者一定要将公积金低啊款使用大最大的额度,这样才能更划算一些,其次贷款方式可以选择,还款方式也是可以选择的,目前主要有两种还款方式可以选择,一种是等额本金还款,另一种则是银行推荐的等额本息还款。这两种方式适合的购房人群不一样,如果你的收入比较高,工作稳定,并且不想还过多的贷款利息的话,就可以选择等额本金的还款方式。
3、提前还款需谨慎
很多购房者贷款购买房子之后都会有提前还款的想法的,申请组合贷款购买房子的购房者一定要注意了,可以提前还款,但要分清楚公积金贷款和商业贷款部分,提前还公积金贷款就不是很划算了,购房者可以选择提前还商业贷款部分。
-
敷面膜后用热水洗脸还是冷水洗脸
敷面膜后可以先用温水洗脸,再用冷水洗或冷毛巾敷。因为温水可以帮助清洁脸部残留的面膜精华,再用冷水洗或者冷毛巾敷脸可以帮助收缩毛孔,避免出现毛孔粗大问题。敷面膜后为什么要洗脸通常在敷完面膜后,脸上都会残留一些面膜精华。而在脸部肌肤达到饱和的时候,这些精...
-
马迷纯露敷完要洗吗
马迷纯露敷完后是不需要清洗的。马迷纯露是由植物天然精华和芳香分子凝练而成的,敷完后也不用清洗掉,只要稍微按摩肌肤,让肌肤将精华吸收就可以了。一、马迷纯露可以替代化妆水马迷纯露可以像化妆水一样直接作用在肌肤上,洁面后将它轻轻拍打在脸部吸收即可。连续使...
-
黛珂白檀使用顺序
先用洗面奶洁面,再涂上乳液和化妆水,接着给脸部涂抹上精华和眼霜,最后涂上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修复型)、水乳(美白型)、面膜等几款产品,主要针对熟龄干性皮肤,主打修护、滋养、保湿和抗衰老的功效,在维持皮肤稳定,调整肌肤状态方面值得称赞,同时还...
-
毛孔里的油脂粒要挤吗
毛孔里的油脂粒不要挤。因为油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,随意挤弄很容易导致炎症加重,甚至出现局部泛红、长黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去挤,可以用维生素E或柠檬片来敷,让油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎么办毛孔中有油脂粒时,一...