买房按揭贷款需要提供什么资料
客户按揭买房时,向银行申请房贷需要提供的资料主要有:个人身份证、当地有效居留身份证明(户口本或暂住证)、与房地产开发商签订的购房协议、首付款收据、经济收入证明(银行流水、工资单等等)。
当然,如果客户名下有一定资产,那还可以多准备一些额外的资产财力证明提供上去,比如汽车行驶证、大额存单等等,对房贷审批是有帮助的。
除此之外,如果是已婚人士,且和配偶共同申请,那还需要提供配偶的身份证、户口本,以及双方的婚姻关系证明,即结婚证,还有配偶的收入证明也需提供。
而若是客户还为自己的房贷找了担保人,那担保人的身份证以及收入财力证明资料也需要提供给银行。还有,要是客户选择办理的是住房公积金贷款,那一般还得提供公积金缴存证明上去。
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
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