二手房办贷款房东需要去吗

办理二手房贷款需要房东到场，办理按揭贷款，需要的周期较长，买家需要征得卖家的同意，需要卖家去银行面签，面签没有问题才可以走贷款手续。买二手房如果是贷款，买方需要先支付首付款，资金会打入银行监管账户，办理完各种手续之后，银行拿到了他项权利证，卖方才能拿到尾款。

如果是贷款的话，网签合同签好拿去银行审批，一般一个礼拜可以通过，通过之后就可以拿首付。尾款等新房产证下来之后就可以拿了，大概一个月左右。去房管局可以催他们加快速度。银行放款以后，一般是第二个月，买方开始还银行贷款。现在开始就是欠银行的钱，还银行的贷款和利息，跟原房主没有关系。

①找中介帮忙还清贷款，二手房交易完成后，再将钱还给中介;

②买卖双方前往银行，经同意后，办理转按揭手续;

③房主再次办理抵押贷款，将金额用于偿还房贷，二手房交易完成后，再还清抵押贷款。