签了购房合同还能换楼层吗
签了购房合同还能换楼层,不过要经过开发商同意,因为从开发商的角度考虑,如果调换的楼房总房款从低往高了调的话,还是有一定的可能性的,如果是总房款越调越低的话是不可能的。毕竟前期选房子的时候是自己看中的房源。
这个与签没签购房合同无直接的关系,如果开发商同意调换,即使签了购房合同也是可以撤销重签的。
房屋基本情况:购房协议的前面部分是关于房屋的基本情况的,房子是买卖双方交易的商品,针对商品的属性,购房协议中一定要详细记载清楚。房屋的基本情况包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境,除了这些基本情况之外,最好是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。
房价和支付方式:买房子的过程中会涉及到大金额的交易,购房者要注意购房协议中关于房款和支付方式的约定,避免自己的交易资金被骗。房屋价格指的是房屋买卖交易的成交价格,购房合同明确了房价及付款方式,即一方当事人以货币形式支付给卖家,是买受人最主要的义务,所以购房协议中也应该有关于房屋价格和付款方式的相关条款。
房屋交接事宜:交易的房产以及房款支付等相关内容都约定清楚了,还有房屋具体的交接事宜可不能忘了。
房屋交接的时候涉及到的事情比较多,房屋如何进行交接,什么时候进行交接,这都需要进行具体约定在购房协议中。另外在办理房屋交接的时候还会涉及到其他的一些费用,比如产权过户登记费、印花税、契税及其他,这些费用由谁承担也要写清楚。
违约责任:如果房产交易过程中不会出现意外情况,那自然是好的,但房产交易的过程中出现违约的情况并不少见,所以购房协议中也要对此有所约定。购房协议中约定的事项比较多,协议签订后,不可避免的存在着不履行合同义务的情况。
所以购房协议中如果出现违约情况时,违约条款就起到了非常重要的作用,遇到这种情况时到底是强制履行合同,还是支付违约金等。
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