农村违建房必须拆吗
农村违建房拆不拆也要看具体的情况,不一定说所有的违建房都是要进行拆除的:
如果经过调查农村就这一处住所,那么将房子拆了以后农民就没有地方居住了。这样的情况下是不会被拆除掉的,政府会要求房主交纳一定的罚款后,再去补办建房相关手续,使其成为合法建筑。
如果农民有多处住宅,或者是在农用地上违建房屋,这样的情况下是一定会被拆除的。多处住宅违反了“一户一宅”的政策,针对不合法的住处就会被拆除掉,而在农用地上建房属于擅自改变土地的用途,不符合国家的规划建设,出于对农用地的保护会将房屋拆除后复垦。
因此,农村违建房是不是必须拆也要看具体的情况。
1、没有经过批准或者是骗取审批而建造的房屋,根据《土地管理法》等法律条文的规定,农村建造房屋是需要经过有关部门批准的,没有批准就建房属于违章建筑。有的人因为没有建房审批没有批准,就以欺骗等非法手段来骗得批准,这样的情况下也会被认定为违建房屋。
2、如果房主利用农用地建房也会被认定为违建房的,按照相关法律的规定农用地是不能随意用来做建设用地的,在农用地上建房会违背了农田保护的原则。一旦被举报或者是查出,所建造的房屋就会被认定为违建房。
3、还有房屋经过审批,并且拿到了相关的建房证件,但是在建房的时候房主没有根据审批的要求来建房,比如说超面积建房、超层数建房等,对于超出的部分也会被认定为违建房的。
4、有的朋友房屋非常破旧了,想要翻建没有报相关部门审批的,这样的情况下同样会被认定为违建房。或者是在没有经过批准的情况下,擅自改变已经验收过的房屋形态以及结构,一经发现限期整改,不整改的则按照违建房处理。
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