空置房不交物业费可以吗
空置房不交物业费不可以。只要是物业已经履行了合同内容,那么小区业主就必须缴纳物业费。其实这就侧面的说明了一问题,那就是不论你是否居住在,只要是物业提供了相关服务,那么就必须要缴纳物业费。
物业提供的服务是面对整个小区的全体业主,并不可能会因为某个业主并没有居住而选择不收取该业主的物业费,虽然业主并没有居住,但是小区的安保、绿化、基础设施等每天都在维护中,所以产生的相应费用也是需要每个业主去承担一部分。
虽然空置房必须缴纳物业费,但是某些地区有些相关的政策可以减少物业费的缴纳,如果连续6个月没有入住的话,业主可以与物业协商,减少一部分物业费用的缴纳。
1、绿化管理费
即小区环境绿化的养护费用,主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。
2、保安费
保安费一般都只针对封闭式小区收取,主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。
3、清洁卫生费
主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。
4、物业管理企业固定资产折旧率
物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等,其平均折旧年限一般为5年。
5、费
主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金(含水电费)、低值易耗用品费等。
6、公共设施、设备日常运行维修及保养费
主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费,以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。
7、工作人员的工资和福利费
物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内,但不包括管理、服务人员的奖金。
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