买了车位还要交管理费吗
买了车位还是要交管理费。买了车位并不意味着不用交服务费,业主买车位买的是车位的所有权,而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商,管服务的却是物业公司。业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,都需要一定的成本费用,所以才会产生管理费。
1、明确车位的产权
若是车主购买地下停车位,那么首先要注意的问题,就是车位的产权归属问题。要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的,那么这个时候是不能购买的。另外车位如果是公共设施,那么开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
2、车位必须取得预售许可证
车位购买的时候,注意车位必须和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
3、注意车位位置
应该选择地库监控摄像头可以照射到的车位,因为在停车场发生剐蹭也是常有的事情,经常会有找不到第三方的情况,此时如果有摄像头的话,那事情就简单了,视频会帮助你记录肇事车辆。另外,地下停车场本身光线就比较暗,选择照明条件好的车位,对于平时进出车位以及观察视野都有很好的帮助。
4、注意车位长宽宽
注意车位的宽度、高度、长度,留意车道的宽度,道路宽度,进出都比较方便。有的车道两边都有车位,有的只有一侧有车位,在宽度相似的情况下,要选择只有一侧有车位的,将来车进车出干扰较少。
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