房贷申请怎么取消
一般在银行办理房屋抵押贷款,都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款事宜。若在放贷之前,材料还在递交或者审核期间,是可以提出撤销的,可以向客户经理提出申请,终止贷款审批流程。
申请房贷暂停一年还款用户需要直接联系贷款银行进行协商,向银行提交暂停一年还款的申请,然后等待银行审核,审核通过之后就可以暂停一年还款;大多数银行都是有这类暂停还款手续的,但是这类暂停还款手续通常只是可以暂停归还本金,利息还是需要借款人按时进行偿还的,并且借款人暂停还款一年,相应的贷款期限就会往后顺延一年,多出来的贷款时间所产生的利息也是需要用户按时支付。
房贷能否停止一年再继续还款主要看银行,一般银行会有类似的申请暂停的相关手续,例如假日计划:指已在银行获得个人住房贷款的借款人,申请在一段时期内暂时不归还贷款本金,仅按期归还贷款利息,之后按期归还贷款本息,这个宽限期,一般不超过两年。
假日计划结束后,购房者恢复至原来的还款计划后,每月还款额会发生变化,银行会根据剩余贷款本金和期限重新计算每月还款额,月供会有所上升。购房者要备足还贷金额,以免形成不良征信记录。
据了解,办理“假日计划”的用户要信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录,非初次申请的,要在前一次阶段定期结息期还款一年以上。
用户需注意,“假日计划”较适合还款时间较长的人士,在房贷初期,购房者的还贷金额中本金所占比例小,利息比例大,随着还款时间的推进,本金和利息的比例就逐渐改变。
1、 经济损失
若是出现房贷还不上的情况,那么购买首付、佣金、税费、中介费以及维修基金等,此类支出你都可能收不回。当然,其中还包含你支付的月供,都将不能追回。
此外,银行还会对你产生相应的罚金,并且房贷逾期的罚金很高,并且断供时间越长,那么罚金就越高,这对买房者来说是非常不利的。
2、征信受损
其次,在出现房贷还不上的情况,你将会被记录到银行的征信系统,由于此系统是共享的,因此由于你的贷款、信用卡、坐高铁或飞机等都有可能受到相应的影。若是下次还想要贷款,那么基本上是不可能的。
3、 房屋拍卖
此外,若是因为借款人没办法持续偿还剩下的贷款,再加上银行又要不回来贷款的情况下,那么房子就会被银行进行低价拍卖。若是你被银行起诉,那么还要承担违约金、偿还剩下贷款以及诉讼等费用。当然,若是房产拍卖后不够偿还贷款,那么银行有权冻结你的个人财产。最终经过各种途径来弥补损失,直到借款人把全部欠款还上为止。
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