申请信用贷会不会影响房贷
申请信用贷会影响房贷,因为银行审批贷款时会考虑申请人的负债率,因此如果在申请房贷时,信用贷正在使用中,可能会有较大影响。很多银行都要求房贷审批三个月以内的信用贷,要求结清之后才可以批贷。三个月以前申请使用的信用贷,算作负债,计入还债能力的考量。因此,建议最好不要在房贷申请三个月内申请信用贷,以前申请的贷款最好都处于结清状态比较好。
1、征信报告
个人征信报告在平时,虽然好像没什么用处,但一旦准备向银行申请贷款买房消费,地位可就突飞猛进了。一般来说,征信记录良好可快速获得贷款,甚至还有可能享受低利率。相反地,如果记录不良,那么被拒贷或利率上调的可能性就很大了。
2、银行工资流水
银行的工资流水是证明收入来源的直接证明,可直观判断借贷人每个月的收支情况和个人的消费能力。一般情况下,提供买房前近半年或一年的流水即可,原则上需提供房贷月还款双倍的流水。
3、收入证明
都说“有借有还,再借不难”,既然要向银行借钱,那银行总免不了要对借贷人的偿还能力进行审查,而收入证明可直观体现借款人的还款能力,所以收入证明必不可少。通常情况下,银行要求借款人的月收入是月还款的2倍。
4、年龄和职业
申请房贷时,银行会看贷款人的年龄和职业,因为可以从侧面估算出借款人的偿还能力和稳定性。一般来说,银行审核贷款时,会要求年龄在18至65周岁,但25至40周岁更受银行的青睐,其次是18至25周岁和40至50周岁。除了年龄,贷款人的职业也是银行考察的因素之一。一般来说,公务员、教师、医生、世界五百强强企业员工等收入稳定的人群,这类人群一般会被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。
5、负债情况
最后,借款人的负债情况,也是审查的信息之一。毕竟房贷不是一笔金额少的借贷,所以如果贷款前,借款人有尚未归还的借款或信用卡,且欠款较多时,可能会对银行审批结果造成影响。
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