房贷审批怎么查询进度
1、电话咨询:贷款银行会有负责贷款事项的工作人员和官方服务电话,贷款人可以拨打电话,根据提示提供身份信息、贷款信息等资料进行查询。
2、网站查询:大部分银行都有自己的官方网站,贷款人可以到自己贷款银行的官方网站,通过贷款查询入口,输入相关信息进行查询。
3、柜台查询:贷款人可以带自己的身份证及贷款银行卡,到贷款银行柜台查询。
4、APP查询:大部分银行都有自己的官方APP,在APP中也会有贷款进度查询栏目,直接点击查询,即可通过APP查询自己的贷款审批进度。
选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
1、审核房产价值
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化,处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素,并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定,而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
其次对于贷款申请人本身,收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标,并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与,资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
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