北京买房要求
一、非京籍家庭
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
二、京籍家庭
1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭,已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭,可在通州购买一套住房。
1、定一个心理价位
在购买前,首先要清楚自己心中的价格,当然这也是你在买房时,会遇到的第一个问题,很多中介经济人问客户的第一个问题,毕竟房子那么多,不定下一个价位,选房子无异于大海里捞针。
2、刚需还是投资
其次要清楚房子是用来投资还是自住,这是非常关键的一个问题,并且两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话最好是一次性到位,否则日后换房十分浪费时间精力成本,而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。
3、地段选择
虽说城里的房子售价高,但是它离工作地近,并且周边的配套设施号,而郊区的房子则价格很诱人,不过要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境。各有优劣,取舍在你自己。
4、选一个靠谱的中介
在选择中介时,一定要是靠谱的机构,因为房子的买卖是一个十分复杂的过程,尤其是像二手房,对很多不懂行的人来说,很容易上当受骗,所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。
5、注意购房合同
买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心,所以很容易贝开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张。
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