经常用花呗会影响房贷吗
经常用花呗不会影响房贷。虽然花呗开始接入央行的征信系统,但只上报个人月消费以及还款情况而已,只要用户没有发生逾期,那么对申请房贷就没有任何影响。花呗一般整体额度都不会太高,如果担心花呗欠款被当作负债,那么只需要在申请贷款之前还清就可以了。
各大银行房贷会重点关注近2年的征信报告,并参考近5年的征信报告进行综合评分。
一般情况下,只要近2年内没有发生很严重的逾期行为,审批通过的机率都是非常高的。但如果近2年内,或者5年内出现连续3个月或累计6个月的逾期,那么银行通常都是直接拒绝放贷的。
如果征信报告有很严重的逾期行为,那么最好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前,根据相关规定,逾期记录只会在征信报告中存在5年,因此,5年以后征信报告没有逾期记录了,就可以向各大银行申请房贷了。
需要注意的是,征信报告的逾期记录是在借款人把欠款还清起的5年后才会被自动消除,如果一直没有还清,那么逾期记录将一直在征信报告中显示。
1、如果是因为信息不实造成的征信不良记录,可以到当地的央行信用中心提出异议申请,一般15个工作日之后,就能够得到回复。消除了因信息不实造成的征信不良记录后,就可申请住房贷款了。
2、如果是因为欠缴年费造成的征信不良,比如说有些人不懂信用卡规则因而欠缴年费,或是因为银行扣款不即使造成的逾期,需积极还清欠款,和银行沟通协商,让银行出具非恶意逾期证明。这样申请住房贷款时,可以最大程度上避免因为不良征信导致被拒贷的情况。
3、如果逾期的次数没有超过银行的相关规定,也是可以申请住房贷款的。一般情况下,银行规定有连续3次或累计6次逾期记录就不能申请住房贷款了。当然不同银行的规定会有所区别,具体规定大家可咨询银行工作人员。
4、如果征信不良记录比较多,超过了银行的相关规定,那么可暂不申请住房贷款。发现逾期之后,应及时将所欠款项还清,不要逾期的账户轻易消除,并且在两年内保持良好的信用记录。一般银行等机构只查询用户24个月的信用报告。或者可以等到5年之后,不良信用记录被删除后再申请贷款。
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