贷款资格如何确定
贷款资格的认定可以通过前往银行进行查询,在查询之前需要了解所提交的材料,根据银行要求进行核查是否具备贷款资格。当你满足了贷款条件,那么就可以走贷款流程了。
1、外地人在本地落户买房
很多人不想在本地买房,选择去外地买房落户,但是不同城市对外地人买房有所限制,比如你在北京购房,但是要有包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明,还要有合法的暂住证,如果没有,你可能就没有购房资格了。
2、征信有问题
征信直接影响你贷款,如果需要贷款买房,务必先查一下自己的征信记录,看看有什么黑点,或者你的征信不太好,再看看配偶的征信记录,如果可以的话那么就可以买房。
3、社保不满购房资格
现在很多年轻人买房都是采用公积金贷款买房,因为这样会优惠很多,但是年轻人总有一个问题,那就是喜欢换工作,在换工作的途中你的公积金可能出现一两个月断续,可能会影响你用公积金贷款买房;另外,公积金贷款买房要满足一定时间才能使用,并不是随意就能使用,且在买房之前,最好不要随意提取公积金使用,违法的使用公积金会出问题的。
1、如果信用不好
如果信用不好,自己也知道自己征信有问题,要么换个银行看看,要么用配偶的身份去买房,总之,这个还是很好解决的。
2、如果公积金贷款贷不下来
公积金贷款贷不下来,或者是贷了比自己想象中低的钱,那么只能想办法从其他渠道拿钱了,要么问亲戚朋友借钱,要么和开发商商量看首付能不能退。
3、如果没有相关资料和证明
这个也比较好解决,在买房之前看需要哪些资料,准备好了再付首付买房,否则可能首付你拿不回来。
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