过户前如何确认贷款已经审批
过户前确认贷款已经审批的方法有:申请人直接带上身份证去银行的贷款中心查询结果。二手房买卖一般会通过中介进行,可以咨询下所委托的中介。申请人如拿到盖了公章的贷款合同,也代表银行通过审批。
1、过户所需资料有:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;购房协议书正本;房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等;开发商的收款帐号1份。
2、注意事项:申请贷款前不要动用公积金。
3、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么借款人的公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着借款人将申请不到公积金贷款。
4、在借款最初一年内不要提前还款。
5、按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
6、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
7、当借款人在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。
8、工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理借款人的延长借款期限申请。
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