腰线层能不能买
腰线层能不能买,主要看楼盘的设计,现在很多新房的设计都注意了腰线层的问题,也避开了存在的弊端,但是购买二手房的时候,还是要看一看外立面,尽量不买腰线层,上下都不要买。具体如下:
1、腰线层就是一种俗称,不是标准的术语,其实就是开发商在设计楼栋外立面时加上是装饰条,相当于家里装修的石膏线,为了美观,增加楼体的层次感。在新建筑中,有些用窄窄一条,有些是用颜色或不同的泡沫外挂材料来区分,再或者就根本没有腰线了。
2、 宽厚的腰线层在十年以前的高层建筑中比较流行,确实有许多弊端。比如太宽的话就会影响采光,下面的住户就像顶了个遮阳棚似的。其次是因为防水不到位,缝隙处容易漏水,甚至会深入墙壁,让住户家墙上长毛。而且,由于腰线都是后来做的装饰,和楼体不是完全一体的。如果稍微不注意,再渗水腐蚀的话,很可能因为脱落造成高空坠物,很危险。
3、但是现在已经基本没有这种情况了,开发商知道腰线的种种弊端,即使为了美观,现在的技术条件也比较好,想达到层次的效果用涂料就能完成,高档楼盘用各种外挂石材更能体现出质感。所以,那种老式的腰线基本上都被淘汰了,属于时代的产物。
1、采光差
对于腰线下面那层楼的住户来说,巨大的腰线就像一个房檐。阳光从高处射下来,被腰线当了个严严实实。本来窗户就不大,现在窗户的上半部分可能都是阴影了。
特别是对于低楼层的住户来说,腰线可能会让你每天仅有的几个小时采光时间再打一个折扣。这一点,大概是腰线层最大的缺陷了。
2、脏
对于腰线上面那层楼的住户来说,面对的是脏乱差的问题。腰线就像一个平台,什么样的垃圾都有可能出现在这里——甚至还有各种生物在这里安家(比如鸟窝,就比较常见)。遇到不讲究的邻居就更烦心了,你家窗下的腰线,可能就是他家的垃圾桶。塑料袋、卫生纸可能都是被大风刮上来的。
3、渗水
一般的腰线层并没有这方面的困扰,但遇到不正规的开发商就不一定了。腰线层的上端是一个平台,这里的正确施工方法是做成斜坡。下雨的时候水落在这里,可以顺利的流下去。
但很多时候,腰线上方并没有做这种泄水破,甚至有向墙体方向倾斜的坡。这些做法,会导致腰线上方积水。时间久了,水就会渗进墙体内,导致住户家里的墙面发霉。
4、溅水
就算是不渗水,住在腰线上方的住户也不会喜欢下雨。雨水打在腰线层上,会溅起水花。水花落下,让你有擦不完的玻璃。
特别是腰线常年无人清理,上面积了一层厚厚的灰尘。有时候不用等下雨,就算是刮大风,家里都不敢开窗户。
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