抵押房子贷款还不上会怎样

1、购房者的信用会受到影响，个人名义上的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果购房者贷款的银行不给购房者消除记录，购房者可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制购房者出行，不让购房者坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。

2、贷款机构会依法向购房者催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押贷款或质押贷款合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结购房者以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封购房者已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；

3、抵押房产的建筑年限在20年以内。

应注意的是，贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1－10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50％。还款方式为等额本息。