同一小区的房子能不能置换
同一小区的房子能置换,房屋产权置换必须符合以下条件:所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证,房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况,房屋产权清晰,无抵押、查封等情况,以及房地产管理部门规定的其他情形。一般可以在当地地方门户的论坛发房源贴,通过中介进行换房交易,或是在报纸上刊登换房房源信息来进行以房换房。
一、房子置换注意确定购买需求
与刚需置业者不同,再次置业的原因是多种多样的,主要以下几类:第一,家庭人口的增加,需要一套更大面积的住宅;第二,家庭收入增加,希望拥有更好的居住条件;第三,有小孩的择校或老人上下楼等问题而要换房。由于换房原因的不同,这也导致要根据购买需求的不同,购房者要应该先确定自己的购买需求,然后再去准备其他事项。
二、房子置换注意考虑购房费用
选定了换房方式就要考虑每个阶段所需要的购房费用。首付款一定要准备的!选择先卖后买,可将卖房所得用于买房资金;选择先买后卖,就需要提前准备买房所需资金。另外也要准备其他费用,购房后的装修费、入住后的生活费用、孩子的教育费用等都应该预留出来,以防换房后资金紧张。
三、房子置换注意选择合适房屋
购房者应该根据自己的经济能力和购买需求选择合适的房屋。首先要考虑房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、物业,接下来就要考虑楼层、户型、通风、朝向等,在自己的经济能力范围内购买比较贴合购买需求的房屋,弥补旧房屋的不足。
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