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小区的知识精选

精彩的小区专题,为您提供了小区方面的知识,小区方面的经验和技巧,让您成为小区方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,小区专题为您解决小区方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 小区物业可以由业主自己管理吗

    小区物业可以由业主自己管理吗

    小区物业可以由业主自己管理。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理,但是也有的小区业主成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业...

  • 小区物业应该给业主提供什么服务

    小区物业应该给业主提供什么服务

    1、小区内公共设施的管理物业服务人员,需对小区内设计的公共设备进行定期的检查工作,要是出现磨损或损坏的,需及时进行维修处理,从而保证后期能够正常使用,不会影响到小区业主的正常生活。2、小区内的治安管理小区业主的居...

  • 小区物业收费怎么定

    小区物业收费怎么定

    住宅前期物业服务收费实行政府定价,收费标准由价格主管部门会同同级住建主管部门制定并公布基准价及浮动幅度,建立动态调整机制。物业服务以外的价格由市场竞争产生,实行市场调节。实行市场调节的物业服务收费应当遵循合...

  • 小区电梯使用寿命是多少年

    小区电梯使用寿命是多少年

    使用寿命主要还是要根据使用频率来看,一般来说电梯的设计使用寿命是15年上下,如果平时维护得好,且使用频率不高的话,使用寿命会相对长一些。考虑到居住的出行安全,政策规定每隔一段时间都需要对电梯进行检修和更新,如果落实...

  • 业主可以随时调取小区的监控吗

    业主可以随时调取小区的监控吗

    业主不可以随时随意调取小区的监控,但是业主具有调取小区监控的权力,必须要有正当的理由才行,个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看,但可通过公安部门来提取调看,也可在公安部门在场监管下,调取涉及相关事物的监控截屏...

  • 老旧小区的房子可以买吗

    老旧小区的房子可以买吗

    老旧小区的房子可以买。但是买老旧小区的房子要注意了解房子的具体情况。如果是已经在拆迁规划范围内的老旧小区不能买,但如果是以前一些政府单位组织修建的单位房,这样的房子不仅小区环境比较安静,而且相关配套也比较齐...

  • 同一小区不同的房子价格有区别吗

    同一小区不同的房子价格有区别吗

    同一个小区的房子价格是有区别的,每一套房子都有单独的价格,一房一价就是这个意思。在售楼处看房子的时候,一般开发商会把所有在售房源的基本信息都公示出来,购房者可以查看自己中意的房子的各种信息,房价也在其中。1、开...

  • 混合小区是什么

    混合小区是什么

    混合小区是指小区中有几种不同类型的房屋混合在一块。以前的房子一个小区都是一样的,现在却不一样了,可能一个楼盘存在多种房子类型。比如现在底商房非常多,就是上面是住宅下面是商铺的房子,一般是小区外面那些楼栋的下面...

  • 小区水压力小怎么处理

    小区水压力小怎么处理

    1、直接找物业进行处理,可以使用成套的无负压供水设备,直接请专业人员来进行安装使用即可,其优势在于直接与市政自来水管连接,差多少压力补多少压力,全自动智能系统控制,而且不用建水池或水箱,可节省占地面积。2、单户安装单...

  • 小区门禁卡怎么用

    小区门禁卡怎么用

    小区门禁系统是由主机,读卡器和电子锁来组成的,小区业主只需要将门禁卡放在读卡器周围,读卡器就能够显示出业主的身份信息,如果是小区的住户,门禁系统就会自动打开门,但是如果刷的并不是本小区的门禁卡,那么读卡器读取不出卡...

  • 小区物业可以罚款业主吗

    小区物业可以罚款业主吗

    小区物业不可以罚款业主。根据我国法律相关规定,罚款,系行政处罚行为,只能由行政机关或者司法机关或者其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。除此之外,行政处罚需遵循法定原则,也就是说,法无明文规定不处罚,行政处罚必...

  • 小区装电梯怎么分配费用

    小区装电梯怎么分配费用

    费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一...

  • 小区车位可以登记几个车

    小区车位可以登记几个车

    小区车位可以登记2个车。一般情况下,一个车位是可以登记两台车的,如今很多车位都是产权车位,他跟住宅一样,都可以办理不动产权证书;户主对自己的不动产,依法享有使用权,在不侵害公共利益的前提下,是可以登记两辆车的。对于能...

  • 小区没有物业归谁管理

    小区没有物业归谁管理

    小区没有物业的话一般是由业主委员会负责,或者托管给社区管理部门,要是业主委员会也没有的话,小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会,业主委员会必须有所在地政府工作人员参与,成立后就可以像社会公开...

  • 小区架空层的使用规定

    小区架空层的使用规定

    小区架空层的使用规定是架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等,没有闲置空间,架空层顶下还适宜布置各类管线,省去每单元地埋入户且便于维护。架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填...

  • 小区规划图网上能查到吗

    小区规划图网上能查到吗

    小区规划图网上能查到,因为小区建设规划需要到当地房管局进行备案并进行公示,所以购房者如果想要查看小区规划图的话,可以到当地房管局的官方网站上找到商品房信息公示栏目,查找小区名字,找到小区的规划公示信息即可。1、...

  • 小区车位比例有规定吗

    小区车位比例有规定吗

    小区车位比例一般是没有实际数值规定的,但是规定需要满足所有业主的使用需求,这样来看,要满足所有业主的使用需求的话,车位配比是要在1:1以上的。不过实际上有些小区或是没有正式车位规划的小区都做不到1:1,像是1:0.6或是...

  • 小区车位可以安装充电桩吗

    小区车位可以安装充电桩吗

    小区车位可以安装充电桩。但如果是小区业主为了充电更加方便,私自安装充电桩,这是不允许的,因为许多地下停车场属于人防工程,建设和使用标准较为严格,不能私自改建。如果与物业沟通后允许安装充电桩,并且向相关部门提交了资...

  • 小区住宅开店合法吗

    小区住宅开店合法吗

    小区住宅开店在办理合法手续后才算合法。另外需要注意,根据规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意...

  • 同一个小区公摊面积不一样合理吗

    同一个小区公摊面积不一样合理吗

    同一个小区的公摊不一样是比较正常的,只要是产品不一样就会导致公摊不一样,比如洋房的公摊一般要比高层的少一点,混合小区的话这种情况会比较常见,这其实还是和房子本身的设计规划有关,公摊率在买房的时候就是可以看到的,买...

  • 小区物业费从什么时候开始收取

    小区物业费从什么时候开始收取

    物业费从业主确定收房拿钥匙之日开始收取。根据物业管理条例规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交...

  • 商品房小区是什么意思

    商品房小区是什么意思

    商品房是指房地产开发商所经营的企业,经过批准用于市场出售建筑的房屋被称为商品房。小区是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的成片居民住宅,配有成套的生活服务设施,如商店、医院、学校等。商品房小区、...

  • 小区房子朝向是以哪个为准

    小区房子朝向是以哪个为准

    小区房子朝向一般是以房子的入户门为准,南向为最佳朝向,如厨房朝向尽量不要选择朝北;卧室尽量不要靠外墙;卫生间尽量不要选择朝西,易滋生细菌,采光、通风效果较差。1、南朝向一般来说在买房选择朝向的时候南朝向的房屋户...

  • 小区电费为什么物业收

    小区电费为什么物业收

    因为物业公司作为国家供电局委托单位,是可以代收代缴电费,前提物业需要取得供电局的授权,物业公司仅仅是代收代缴,不得向业主收取手续费等额外费用。如果供电局未授权,物业则无权收取电费。根据《物业管理条例》第四十五条...

  • 不在小区住可以不交物业费吗

    不在小区住可以不交物业费吗

    不在小区住不可以不交物业费。即使业主没有使用房屋,但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。根据《民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物...

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