买房流水不够怎么办
1、可以往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!
2、已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
3、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
4、提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
5、提高首付,减少贷款额度
借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
通常情况下,客户在买房贷款的时候,一般会被要求提供个人银行流水以证明自己有较稳定的经济收入,以此证明自己具备按期还上贷款本息的能力。
而银行对申请贷款的客户所提供的流水也会有一定的要求,一般的要求是需要客户提供3-6个月以上的流水才可申请贷款。这个时间段的要求才可以证明客户收入是否稳定,以及还款来源是否具有持续性。假设只是提供一两个月的流水情况,这样是没有任何参考价值的。
另外还需要注意的是,银行流水最好能是选择银行代发工资的流水。这类流水是银行非常认可的流水,那是因为它能准确地反映客户的实际经济收入水平。但假设只是客户自己做的流水,即是通过自己定期地往卡里面存钱然后再取出来形成的流水,那么这类流水银行一般是不认可的。即存即取的银行流水是不能够准确地反映出客户的经济收入情况。
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