南北通透,动静分离,干湿分区都是什么
1、南北通透:真正的南北通透是指客厅餐厅厨房在一条直线上,且客厅的窗户或阳台正对厨房的窗户或阳台,卧室分列南北,卧室的门还要两两相对。这样的房子采光通风效果都非常好,住着会相当舒服。除了南北通透的房子外,东西通透的也不错。不通透的话,东南朝向的房子也还行,全南朝向的房子阳光充足,更适合喜欢晒太阳的朋友。全北的房子就得好好想想买房需求了。
2、动静分离:动区顾名思义就是客厅、餐厅、厨房等活动比较频繁的区域。静区反之,是指卧室,书房等用于休息,需要安静的区域。动静分离就是一间房子里,动区和静区划分明确,且距离相对远一些。一般入户门离动区近离静区远。这样有人使用动区的时候,静区的家人也可以保证足够的安静,好好休息,互不打扰。
3、干湿分离:干湿分离其实是指厨房卫生间等用水区域集中,且靠近入户门的位置,把会产生噪音,污水的功能区集中,居住舒适度更高。有的房型设计也会把洗漱台与卫生间分开,除了可以提高卫生间使用率之外,还避免了洗完澡整个卫生间湿答答的不好清洁。总的来说,干湿分离的户型居住舒适度高,卫生间厨房等使用方便。如果户型设计中没有明确规划干湿分离,后期装修也是可以实现的。
1、注意户型图标注
户型图上会有很多标注,如果购房者连这些标注的含义都搞不清楚的话,就没办法读懂户型图了,所以看户型图选房的前提就是了解户型图标注。首先是一些基本的家具,比如床、沙发、椅子等,这些部分在户型图中标注地一般都比较形象,购房者可以清楚地辨识;其次像大门是一个扇形,代表推开的动作以及范围;窗户一般是三线连接,无凸出等。
2、看户型是否方正
在了解了户型图上的标注之后,购房者看户型图首先应该看户型看起来是否方正,因为户型方正的房子大多数都是好房子。购房者选房时应该尽量选择方正、少转角的户型,类似狭长的、畸形的户型尽量不要选,这样的户型在采光上往往有缺陷,而且面积浪费很大,不划算。
3、看房屋朝向
从户型图上购房者也是可以看出房屋的朝向的,大家都知道,南朝向的房子更好一些,采光和通风条件都不错,一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。购房者在选房的时候可以按照这个顺序来选择,通常情况下,在户型中朝南的开间较多比较好,现在很多户型已经做到三开间朝南,房屋整体的采光就会比较好。
4、看整体布局
户型图上能看出各个空间所处的位置,购房者就可以从户型图来判断出房子的整体布局是否合理了。如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅;卫生间门的朝向,卫生间门打开时,餐厅的人是否会看见马桶;卫生间离房间的距离是否过远;厨房是否方便进出;卧室的私密性是否足够。
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