房贷还没有还完可以二次贷款吗
房贷还没有还完的情况下是可以二次贷款的,房屋在经历一次贷款后还是有房产价值,只要贷款人有合法的身份证明,年龄是在18-65岁之内,征信良好,且有能力偿还贷款,只需提交相关材料,就可以向银行申请二次抵押贷款。
1、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的,登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
2、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。同时,必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款,否则,抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。
3、一般来说,二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务,给登记部门带来行政诉讼。
1、房产的性质
银行接受多种性质的房产类型进行抵押:住宅、商业用房、工业用房。正常情况下,在银行申请住宅抵押贷款,期限可达30年,而商业用房和工业用房的期限多为10年。追求期限更长的房子二次贷款产品,了解房产的性质很重要。
2、贷款的用途
房子二次贷款的用途大致可分为抵押消费性贷款和抵押经营性贷款。这两种贷款产品的贷款期限存在较大的差异,有些银行抵押消费性贷款的期限一般可达5年,而抵押经营性贷款的期限常见的是3年。当然,每家银行的政策不同,对房子二次贷款期限的限制也不一样,可以多咨询几家银行进行对比。
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
运动对皮肤好处有哪些
运动可以加快血液循环、出汗以及肌肤油脂的分泌,能够起到保护肌肤、增加肌肤弹性、排毒养颜和深层清洁的作用。而且经常适当的运动还可以放松心情,减轻身心和肌肤的压力,从而帮助缓解肌肤敏感、绷紧、干燥等众多肌肤问题。1、运动的时候会加快血液循环,增加皮肤血...
-
虾青素传明酸白天可以使用吗
虾青素和传明酸白天可以使用。虾青素是一种抗氧化剂,传明酸是一种美白力度温和的美白成分。白天使用是没有问题的,倘若担心被晒黑的话,也可以做一些防晒工作。虾青素传明酸白天可以使用吗虾青素传明酸都是比较温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不错,而且使用这种护...
-
除螨皂可以和洗面奶一起用吗
除螨皂一般主要用来祛除螨虫,而且它还有一定的控油效果。而洗面奶主打洁净功效,用来清除皮肤上的污垢,让皮肤保持清爽。两者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除螨皂再用洗面奶,还可以做到二次清洁。但是两种产品不能长期一起使用。因为人的肌肤是弱酸性...