半地下室能住人吗
半地下室能住人。一般情况,半地下室都会有半个到一个窗户,因此半地下室是具有一定的采光的效果的,既然可以采光,因此通风是不成问题的,半地下室有一半的空间是处于地下的,因此会比较潮湿,一定要经常性的通风。另外,目前所建构的半地下室,排水已经不成问题了,在里面洗澡以及生活用水,是不会受到影响的,因此半地下室住人是没有问题的。
注意事项一:查看房产证
和地上建筑相同,只有拥有房产证的半地下室才能进行交易。房产证的楼层一般显示为-1层。如果购买没有产权证的半地下,购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种:
(1)半地下室是开发商赠送的面积,没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。
(2)如果是公房的半地下室,产权一般为公有,卖家可能只拥有使用权,没有出售权利。
注意事项二:查看采光
半地下室采光本身就差,为了保障大的采光度,购房者在看房时,需要关注几个问题:
(1)采光窗有多少;
(2)采光窗是否高于地面;
(3)采光窗的大小;
(4)窗外是否有遮挡物。
注意事项三:查看通风
由于半地下室较为潮湿,因此通风很重要。和地上楼层相同,如果南北都有窗户,且基本位于一个水平线,那么通风能力较好。
注意事项四:查看排水
地下室的排水问题十分重要,看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。半地下室的价格虽然,但居住体验较差,因此购房者买来自住需要考虑可能会出现的各类问题,谨慎而行,如是因为地产的原因,也要考虑的政策是否会发生变化,是否会出现高价购入,出售困难的窘境。
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