保利发展和保利地产什么关系
保利发展和保利地产是同一家公司。保利地产全名为保利房产集团股份限公司,是保利集团的全资公司,保利置业原名保利香港,前身是一家1973年成立的综合类公司,1993年被保利控股收购,全名保利置业集团有限公司,这两家公司现在都是从事房地产开发。保利置业被保利地产收购了,所以现在两个公司就是一家公司。
1、市场占有率:在了解市场占有率的时候,购房者可以从开发商同期开工的其他项目来判断,如果说同期开工的项目较多,而且市场占有率非常高,对于开发商来说,如果没有一定的实力是很难应付的。所以说如果市场占有率高的话,可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。
2、实地考察楼盘:实地考察楼盘对于购房者来说非常重要,在实地考察的是,购房者不仅要去售楼处听销售人员如何推销,也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。
3、看开发商的资质等级:在挑选开发商时,购房者可以关注该开发商的资质等级,根据规定,开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
4、业主论坛或者业主群:购房者在挑选开发商的时候可以多多关注业主论坛或者业主群,如果一个楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,业主是有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
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