100平方房产税多少钱
首先要判断你的房子是普通还是非普通住宅,因为各种税种根据房屋性质交的费版用也不一样。面权积≤140平米 ,价格:中环≤310万;外环:≤230万的就是普通住宅。其次你的房子房龄是多少,<2年,增值税:合同价÷(1+5%)*5%*0.13(街道)或*0.11(镇),>2年普通住宅增值税免征,非普通住宅:(合同价-购入价)÷(1+5%)*5%*0.13或*0.11;
个税:普通住宅≥2年:合同价*1%;普通住宅<5年:(评估价-增值税)×1%;非普通住宅<5年:(评估价-增值税)× 2 %;普通住宅≥5年:合同价*1%,如果承诺唯一一套就免征。非普通住宅≥5年:唯一的话也是免征,不唯一的话就交2%;
契税:首套房(90㎡以上):(评估价-增值税)*1.5%,(90㎡以下)交1%;二套房都交3%;
房产税:首套免征,二套上海居民能享60平米优惠,外来人士免房产税需居住证满3年或满120积分。还有一些交易手续费、工本费等都是小钱,几个税种是大头。
房产税是按户口本上的人算吗:不是按照户口本上的人数计算的,房产税一般在房产所在地缴纳,房产不在同一地方的纳税人,应分别向房产所在地部门进行缴税。房产税性质上是属于财产税中的个别财产税。
实践中,由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应该按规定征收房产税。
名下三套房子的后果:名下有三套房子的后果,就是无购房资格,出售也享受不到满五唯一的个税减免政策。名下三套房的话,那么所需缴纳的税费会相对比较多。尤其是在进行出售的时候,不仅不能享受满五唯一个税减免政策,而且再次购买商品房时也不能享受契税优惠政策。
即使是在不限购城市中,如果名下有三套房,也是不能再次申请贷款买房的。因为根据银行以及公积金管理中心的规定,暂停第三套房贷款。
-
黑头能彻底清除吗
黑头不能彻底清除。因为黑头的形成与我们的环境、饮食、肌肤油脂的分泌以及肌肤清洁等等都息息相关,任何一个因素都会导致黑头的出现,所以黑头是不可能完全清除的。我们只能给肌肤做好清洁和护肤,减少黑头的产生。黑头又叫黑头粉刺,它是堵塞毛孔的皮脂表层直接暴露...
-
白头发有哪些食疗方法
白头发患者可以长期食用黑芝麻、核桃、樱桃、猕猴桃、桑葚以及一些粗粮和蔬菜。黑芝麻黑芝麻具有补肝肾、润五脏、益气力、长肌肉、填脑髓的作用,可用于治疗肝肾精血不足所致的眩晕、须发早白、脱发、腰膝酸软、四肢乏力、步履艰难、五脏虚损、皮燥发枯、肠燥便...
-
香水应该怎么喷留香久
想要延长香水的味道,可以将香水喷在手腕上,也可以将香水喷在耳朵后面,因为这两个地方都不容易出汗,能够让香水的香味保持更久。除此之外,还可以直接将香水喷在衣服上,其留香效果更好,能够持续好几天。喷香水的方式有很多种,喷的位置也有很多,喷在不同的位置上便有不同的...
-
tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...